Baufertigstellungen im Wohnungsneubau 2021 knapp unter Vorjahresniveau

Im Jahr 2021 wurden 36 057 Neubauwohnungen in Wohngebäuden im Lande bezugsfertig. Das waren rund 1 % weniger als 2020. Ergebnissen der jährlichen Baufertigstellungsstatistik des Statistischen Landesamtes Baden-Württemberg zufolge lagen die Fertigstellungszahlen bei fast allen Gebäudearten unter den Werten des Vorjahres. Lediglich die Zahl der neu fertiggestellten Wohnheimwohnungen, die aufgrund der speziellen Bedarfslage bei dieser Gebäudeart regelmäßig schwankt, lag 2021 mit 2 000 Wohnungen über der des Vorjahres mit 834 Wohnungen.

Insgesamt 9 260 der 2021 fertiggestellten neuen Wohngebäude waren Einfamilienhäuser (12 % weniger als 2020). In Wohngebäuden mit 2 Wohnungen entstanden 3 916 Wohnungen, was dem Vorjahresniveau entsprach. Die Zahl der neu fertiggestellten Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen betrug 20 881 Wohnungen und somit 1 % weniger als im Vorjahr. In Nichtwohngebäuden wurden 695 Wohnungen fertiggestellt, gegenüber 965 Wohnungen im Vorjahr.

Zu den fertiggestellten Neubauwohnungen sind 4 616 Wohnungen im Bestand hinzuzurechnen, die nach Um-, An- oder Ausbaumaßnahmen wieder voll genutzt werden konnten. Somit wurden 2021 insgesamt 41 368 Wohnungen fertiggestellt (2020: 41 501).

Von den fertiggestellten Neubauwohnungen in Wohngebäuden verantworteten die privaten Bauherren 16 117 Wohnungen (45 %). Unternehmen, darunter hauptsächlich Wohnungsunternehmen als Bauherrengruppe, hatten mit 17 651 Wohnungen einen Anteil von 49 %. Auf die übrigen Bauherrengruppen, den öffentlichen Bauherren (zum Beispiel Kreise und Gemeinden) und Organisationen ohne Erwerbszweck (zum Beispiel Wohlfahrtsverbände), die sich gerade auch im Wohnheimbau engagieren, entfiel ein Fertigstellungsanteil von 6 % (zusammen 2 289 Wohnungen).