Baugenehmigungen zogen im Jahr 2025 wieder an
Das größte Genehmigungsplus gab es bei Einfamilienhäusern.
In Baden-Württemberg wurden im Jahr 2025 insgesamt 20.682 Baugenehmigungen für Wohn- und Nichtwohngebäude erteilt und damit lag die Zahl um 6 % über dem Wert des Vorjahres 2024. Auch die Zahl der genehmigten Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden nahm im Jahr 2025 gegenüber dem Jahr 2024 um 10 % auf 29.567 zu. In den Jahren zuvor war die Zahl der genehmigten Wohnungen deutlich zurückgegangen: Während 2022 noch 50.083 Wohnungen genehmigt wurden, reduzierte sich deren Zahl sowohl 2023 als auch 2024 (35.481 im Jahr 2023 bzw. 26.969 genehmigte Wohnungen im Jahr 2024).
2025 wurden in Baden-Württemberg 23.071 Wohnungen in Wohngebäuden zum Bau freigegeben, was einem Plus von 12 % gegenüber dem Jahr 2024 entspricht. Den größten Anteil stellten dabei Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit 14.482 Genehmigungen dar (Zuwachs von 8 %). Besonders stark fiel der Zuwachs bei Einfamilienhäusern aus: Hier wurden 5.308 Genehmigungen erteilt, was einem Plus von 28 % entspricht. Bei den Zweifamilienhäusern zeigt sich hingegen eine leicht rückläufige Tendenz. Mit 1.980 genehmigten Wohnungen lag der Wert um −1 % unter dem Vorjahresniveau.
Die größten Bauaktivitäten auf dem Wohnungsmarkt waren im Ortenaukreis mit 1.223 genehmigten Wohnungen zu verzeichnen, gefolgt vom Landkreis Heilbronn (1.221) und dem Landkreis Böblingen (1.107). Die größten positiven Entwicklungen im Vergleich zum Vorjahr zeigten sich im Schwarzwald-Baar-Kreis, Zollernalbkreis, Enzkreis, Hohenlohekreis und Emmendingen: Hier wurden 2025 jeweils 70 % mehr genehmigte Wohnungen erteilt als 2024. Der größte absolute Rückgang war im Stadtkreis Mannheim zu beobachten, wo im Vergleich zum Vorjahr die Zahl der Genehmigungen von 682 auf 363 sank.