Rückgang bei Baugenehmigungen in Baden-Württemberg im 4. Quartal 2025
Der Schwerpunkt des Wohnungsneubaus war weiterhin von Mehrfamilienhäusern geprägt.
Nach Angaben des Statistischen Landesamtes Baden-Württemberg wurden im Dezember 2025 insgesamt 2.148 Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden genehmigt. Damit lag die Zahl der Genehmigungen 22,7 % unter dem Niveau des Vorjahresmonats Dezember 2024. Von den genehmigten Wohnungen entfielen 1.773 Einheiten auf neu zu errichtende Gebäude. Weitere 375 Wohnungen wurden durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden aufgrund von Umbau-, Ausbau- oder Erweiterungsmaßnahmen geschaffen.
Auch bei der Betrachtung auf Quartalsebene zeigt sich eine rückläufige Entwicklung. Im 4. Quartal 2025 wurden insgesamt 7.242 Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäude genehmigt – eine Reduzierung von 13,8 % gegenüber dem 3. Quartal 2025. Davon waren 5.956 Wohnungen in neu zu errichtenden Gebäuden und 1.286 Wohnungen aufgrund von baulichen Maßnahmen genehmigt.
Bei den 5.806 genehmigten Wohnungen in Wohngebäuden im Neubau handelt es sich um:
- 1.331 Wohnungen in Gebäuden mit einer Wohnung (Einfamilienhäuser) (+22,8 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum 4. Quartal 2024)
- 510 Wohnungen in Zweifamilienhäusern (+6,3 %)
- 3.668 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit drei oder mehr Wohnungen (−5,7 %)
- 297 Wohnungen in Wohnheimen (−10 %)
Die Zahlen verdeutlichen, dass der Wohnungsbau im 4. Quartal 2025 erneut klar von Mehrfamilienhäusern geprägt wird. Aufgrund ihres hohen Anteils an den genehmigten Wohnungseinheiten spielen sie nach wie vor eine zentrale Rolle beim Schaffen neuen Wohnraums.
Ein Vergleich der aktuellen Genehmigungszahlen mit dem Vorjahreszeitraum (4. Quartal 2024) zeigt gleichfalls eine Entwicklung mit leicht sinkender Tendenz auf. Die Zahl der genehmigten Wohnungen lag im 4. Quartal 2025 knapp unter dem entsprechenden Wert im Jahr 2024 (7.242 gegenüber 7.272).