19 % weniger fertiggestellte Wohnungen in Baden-Württemberg im Jahr 2025

Insgesamt 25.565 Neubauwohnungen – geringster Wert seit 2010.

Im Jahr 2025 wurden in Baden-Württemberg insgesamt 25.565 Neubauwohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden fertiggestellt. Baden-Württemberg verzeichnete damit nach Angaben des Statistischen Landesamtes den geringsten Wert seit 2010.

Von den im Jahr 2025 fertiggestellten Neubauwohnungen in Wohngebäuden entfielen 4.922 auf Einfamilienhäuser. Dies entspricht einem Rückgang von 27 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. In Wohngebäuden mit zwei Wohnungen wurden 2.456 Wohnungen neu errichtet; die Zahl lag damit um 32 % unter dem Niveau des Jahres 2024. Den größten Teil der fertiggestellten Neubauwohnungen machten allerdings Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen aus. In dieser Gebäudeart wurden 16.672 Wohnungen fertiggestellt, was einer Abnahme von 15 % im Vergleich zum Vorjahr 2024 entspricht. Darüber hinaus entstanden 666 Wohnungen in Nichtwohngebäuden und damit 39 % weniger als im Jahr 2024. In Wohnheimen wurden im Jahr 2025 insgesamt 849 Wohnungen fertiggestellt. Damit lag die Zahl der Fertigstellungen um 55 % über dem Niveau des Vorjahres 2024.

Nach Um-, An- oder Ausbaumaßnahmen an bestehenden Gebäuden konnten im Jahr 2025 insgesamt 4.727 Wohnungen wieder einer Nutzung zugeführt werden – also etwas mehr als im Vorjahr 2024 (4.663 Wohnungen).

Unter Berücksichtigung der Neubaufertigstellungen sowie der Baumaßnahmen am Bestand wurden im Jahr 2025 insgesamt 30.292 Wohnungen fertiggestellt. Gegenüber dem Jahr 2024 mit insgesamt 36.379 Baufertigstellungen ergibt sich ein Rückgang von 17 %.

Im Jahr 2025 wurde der größte Anteil der Neubauwohnungen in Wohngebäuden von Unternehmen errichtet, darunter hauptsächlich von Wohnungsunternehmen. Mit insgesamt 12.827 fertiggestellten Wohnungen verantwortete diese Gruppe einen Anteil von fast 52 % aller neu errichteten Wohnungen im Wohngebäude. Private Haushalte stellten weitere 10.426 Neubauwohnungen und erreichten damit einen Anteil von 42 %.

Die übrigen Baufertigstellungen wurden durch öffentliche Bauherren (zum Beispiel Kommunen, kommunale Wohnungsunternehmen sowie Bund und Land) sowie durch Organisationen ohne Erwerbszweck (zum Beispiel Vereine, Verbände und andere Zusammenschlüsse, die gemeinnützige Zwecke verfolgen) realisiert. Auf diese Bauherrengruppen entfielen insgesamt 1.646 Wohnungen was einem Anteil von rund 6 % entspricht.